Một công nhân xây dựng đeo mặt nạ bảo hộ di chuyển những viên gạch ra phía sau ngôi nhà khi họ tiếp tục xây dựng ngôi nhà ở Bloomfield Hills, Michigan, ngày 7 tháng 5 năm 2020.Emily Elconin | Đây là cơn bão hoàn hảo cho các nhà xây dựng quốc gia. Nguồn cung nhà hiện có đang bán giảm mạnh, người tiêu dùng ngày càng ưa thích những ngôi nhà hoàn toàn mới, công nghệ cao với tất cả các tiện nghi cho việc đi làm và đi học, cũng như một chuyến bay tăng tốc đến các vùng ngoại ô và ngoại ô khiến nhu cầu nhà ở đáng kể ở Theo một cuộc khảo sát hàng tháng của John Burns Real Estate Consulting, doanh số bán nhà mới xây đã tăng 55% hàng năm vào tháng 6 cho đến cuối tháng. . Đây là mức tăng hàng năm lớn nhất kể từ khi việc xây dựng nhà bắt đầu trở lại sau vụ tai nạn nhà ở kinh hoàng cách đây một thập kỷ. Đây cũng là tốc độ tăng trưởng doanh số bán hàng cao nhất kể từ đỉnh cao của cuộc bùng nổ nhà ở chưa từng có vào năm 2005. Sự mở rộng đó được thúc đẩy bởi việc cho vay thế chấp dưới chuẩn cẩu thả thị trường. John Burns, người sáng lập và Giám đốc điều hành của JBRC, cho biết sự bùng nổ này dường như được thúc đẩy bởi đại dịch coronavirus. "Các bằng chứng giai thoại đang tràn ngập. Doanh số bán hàng ở các khu vực đi lại xa là mạnh mẽ nhất". "Tôi tin rằng rất nhiều người sử dụng máy tính đã chứng minh cho đồng nghiệp của họ thấy rằng họ có thể làm việc hiệu quả tại nhà và đã cảm nhận được, hoặc chính thức được bật đèn xanh, để làm việc tại nhà ít nhất một phần đáng kể sau đó một loại vắc-xin đã được tìm thấy ". Tâm lý đó được phản ánh trong một cuộc khảo sát của nhà xây dựng Taylor Morrison có trụ sở tại Arizona, báo cáo doanh số bán nhà tháng 6 tăng 94% hàng năm. Những ngôi nhà công nghệ cao và các phòng bổ sung để làm việc và học tập tại nhà, đứng đầu danh sách nhu cầu của người tiêu dùng. "Có một xu hướng mới. Khi tôi xem xét nghiên cứu mà nhóm của chúng tôi đã thực hiện trong 12 đến 14 tuần qua, mọi người Sheryl Palmer, Giám đốc điều hành của Taylor Morrison, cho biết gần đây trong một cuộc phỏng vấn trên CNBC của "Closing Bell", một nơi mà các tính năng chăm sóc sức khỏe sẽ thực sự có ý nghĩa đối với họ. "Gần đây nhất, chúng tôi thực sự nhìn thấy một chiếc xe bán tải trong số những người nói rằng họ muốn có nhiều địa điểm ở nông thôn hoặc ngoại ô hơn. Ban đầu, có rất nhiều lời bàn tán về điều đó, nhưng ngày nay nó thực sự đến với người mua của chúng tôi". Doanh số bán nhà mới tăng mạnh nhất ở vùng Đông Bắc, với mức tăng 86% hàng năm và ở Florida, nơi doanh số bán hàng tăng 84%, theo JBRC. California đã chứng kiến sự tăng trưởng, nhưng đó là sự tụt hậu. Doanh số bán hàng này đang cho phép các nhà xây dựng tăng giá. Khoảng 57% trong số những người được khảo sát cho biết họ đã tăng giá cao hơn, chỉ ở California, giá mới giảm một số. Khoảng 14% nhà xây dựng ở Nam California đã giảm giá ròng trong tháng 6, nhiều nhất so với bất kỳ khu vực nào. Trên toàn quốc, giá nhà xây mới trong tháng 6 cao hơn 4,5% hàng năm. Các nhà xây dựng có thể tăng giá vì họ đang thấy người mua mới ngày nay, nghiêm túc hơn và thiếu kiên nhẫn hơn bao giờ hết. Lưu lượng người mua đang chuyển đổi thành doanh số bán hàng với tốc độ kỷ lục. Ngoài ra, người tiêu dùng chủ yếu chọn nhà đã xây sẵn, ngay cả ở phân khúc hạng sang. Đó là lý do tại sao hàng tồn kho nhà mới xây chưa bán được đã giảm 20% hàng năm vào tháng 6, xuống chỉ còn 1,5 tháng. Hầu hết các nhà xây dựng đã ngừng mua đất vào tháng 3 và sa thải công nhân. Giờ đây, họ cần nhiều cộng đồng hơn nhưng phải đối mặt với tất cả các loại rào cản, bao gồm giá cao đối với các lô đã hoàn thành và các vấn đề với các văn phòng cấp phép địa phương, những văn phòng cấp phép địa phương chưa mở hoặc hoạt động bình thường. một năm trước. Tất nhiên, có một thẻ hoang dã của Covid-19: Nếu nền kinh tế suy thoái một lần nữa, và tỷ lệ thất nghiệp gia tăng, triển vọng về sức mạnh nhà ở tiếp tục rơi vào mùa thu sẽ suy yếu. Lãi suất thế chấp thấp kỷ lục chắc chắn đang giúp ích, nhưng tại một số thời điểm, người mua chắc chắn sẽ đạt đến giới hạn giá của họ. Hiện tại, trên thị trường nhà giá cao hiện có, có dấu hiệu cho thấy nhu cầu đang kéo trở lại.
vào xem Trang chủ
click xem thêm điều hòa
đi vào công viên bạn nha