VIDEO1: 4501: 45 Lãi suất thế chấp tăng cao khi ngày càng có nhiều người vay yêu cầu Nhẫn Nhục Bồ Đoàn trên Phố Khi các nhà đầu tư và thị trường tài chính phải vật lộn để tìm chỗ đứng trong đại dịch coronavirus, những tác động đang ảnh hưởng đến người tiêu dùng nơi họ sinh sống - ở lãi suất thế chấp. Lãi suất không chỉ dao động dữ dội hàng ngày, mà chúng còn thay đổi đáng kể từ người cho vay đến người cho vay. Chỉ trong bốn tuần qua, lãi suất trung bình cố định 30 năm đã tăng trên 4%, giảm xuống 3,25% và sau đó tăng vọt trở lại. và quay lại nhiều lần. Trong thời gian bình thường, lãi suất không làm được điều đó. Vậy điều gì đang xảy ra? Đầu tiên, để đối phó với tình trạng mất việc làm và khó khăn nghiêm trọng, Quốc hội đã thông qua một gói cứu trợ bao gồm một gói cứu trợ cho những người vay thế chấp, sử dụng chế độ cấm. Những người đi vay bằng các khoản thế chấp được chính phủ hậu thuẫn có thể cho người cho vay biết họ gặp khó khăn về tài chính và được phép trì hoãn các khoản thanh toán hàng tháng lên đến một năm. Họ vẫn phải trả lại số tiền đó sau này hoặc thông qua kế hoạch sửa đổi thế chấp. Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp cho biết, khoảng 2 triệu cấm đã được cấp chỉ trong vài tuần. Đây là vấn đề: "Các nhà đầu tư thế chấp được đảm bảo hoàn trả đúng hạn bởi các cơ quan dịch vụ thế chấp và nhà ở, nhưng khối lượng cấm có thể có nghĩa là không có đủ tiền mặt cho các khoản đảm bảo thông thường", Matthew Graham, giám đốc điều hành của Mortgage News Daily cho biết. "Kết quả là nhu cầu giữa các nhà đầu tư giảm đáng kể cho đến khi họ hiểu rõ hơn về sự sụt giảm. Nhu cầu thấp hơn = tỷ lệ cao hơn." Sau đó là Cục Dự trữ Liên bang. Ngân hàng trung ương không chỉ hạ lãi suất xuống 0 để đối phó với cuộc khủng hoảng mà còn bắt đầu mua trái phiếu có thế chấp. Điều đó làm tăng nhu cầu của nhà đầu tư một cách giả tạo, nhưng ở các mức độ khác nhau mỗi ngày, làm tăng thêm sự biến động về tỷ giá. Jay Tuli, chủ tịch của Leader Bank, công ty cho vay ngân hàng lớn thứ hai ở bang Massachusetts, cho biết: “Nó đầu tiên bắt đầu từ cung và cầu. "Khi Fed thực hiện sự sụt giảm bất ngờ của họ, tôi không nghĩ rằng bất kỳ bên cho vay nào có thể xử lý số lượng khối lượng đến, vì vậy nhiều bên cho vay hoặc phải tăng lãi suất để giảm khối lượng hoặc chỉ ngừng nhận đơn đăng ký. Đó là một động thái quyết liệt." VIDEO3: 4303: 43 Lãi suất 0% có ý nghĩa như thế nào đối với ngân sách của bạnĐầu tư vào Bạn: Sẵn sàng. Bộ. Tuy nhiên, khi nền kinh tế rơi vào trạng thái rơi tự do, rủi ro đối với người cho vay chỉ tăng lên và rủi ro đó nhất thiết phải được định giá vào các khoản vay thế chấp. "Một trong những điều lớn mà chúng tôi đang cố gắng tìm ra và tôi nghĩ đây là lý do Tuli nói. "Nếu trước corona, cứ 10 đơn chúng tôi nhận thì có 9 đơn đã đóng, vì vậy bạn có thể bảo đảm lãi suất của mình. Bây giờ, cứ 10 đơn thì có bao nhiêu đơn đóng? Chúng tôi không biết. Mọi người đang mất việc trong thời gian thực hoặc họ không muốn để thẩm định viên vào nhà. "Người cho vay không có cách nào biết được có bao nhiêu đơn xin vay của họ sẽ kết thúc vì toàn bộ quá trình đã bị lật tẩy bởi sự xa cách của xã hội. Trong khi một số tiểu bang cho phép đóng cửa ảo, những tiểu bang khác, như Massachusetts, thì không. Người tiêu dùng cũng tỏ ra khó tính hơn trong việc để các thẩm định viên tại nhà của họ. Những người mua xe đang làm điều này, được miễn một số thẩm định trong một số trường hợp, và thậm chí làm tài liệu đóng cửa cuối cùng trên đường lái xe trên mui của những chiếc ô tô riêng biệt. Nhưng điều đó không dễ dàng, đặc biệt nếu người đi vay đang nhận một khoản vay lớn đắt hơn hoặc thực hiện tái cấp vốn bằng tiền mặt. Brent Borcherding, một nhà môi giới và đồng sở hữu của Associated Mortgage ở Portland, Oregon, cho biết: “Về cơ bản, tôi đã nói rằng không có cách nào mà bất kỳ ai có thể cung cấp cho bạn hướng dẫn chính xác ngay bây giờ. Ví dụ, anh ta chạy một kịch bản cơ bản về khoản thế chấp cố định trong 30 năm với khoản thanh toán trước 20%. "Tôi đang xem xét một người cho vay không có điểm nào ở mức 3,25%, nhưng phần giữa của gói đang đóng vào 3,625%. và 3,75%. Đó là một sự khác biệt lớn trong thế giới của tôi ", ông nói. Borcherding quy điều đó vào các yếu tố khác nhau: Chi phí của người cho vay để bảo vệ các khoản vay của họ trước những thay đổi về lãi suất, cũng như các vấn đề về khối lượng. Một số người cho vay chỉ gần đủ khả năng, vì vậy họ không thực sự thúc đẩy lãi suất thấp hơn. Một số công ty cho vay có thể không có nhân viên sẵn sàng làm việc toàn thời gian vì họ phải ở nhà chăm sóc con cái. Đối với những người tiêu dùng muốn mua nhà hoặc nhiều khả năng là để tái cấp vốn, ông khuyến nghị nên bước ra khỏi vùng an toàn của họ. Nhiều người đi vay có xu hướng tái cấp vốn với ngân hàng địa phương của họ, nơi họ có tài khoản khác, hoặc với cùng một người cho vay nhiều lần vì họ biết họ. Ông nói: "Là một nhà môi giới cho vay thế chấp thực sự, chúng tôi thường dẫn đầu về giá cả. Đã có những lần trong vài tháng qua, điều đó đã không xảy ra". “Tôi nghĩ mọi người nên khôn ngoan khi tìm kiếm xung quanh.” Borcherding không phải là người thích tìm kiếm trực tuyến. Anh ấy khuyến nghị người tiêu dùng nên nói chuyện với bạn bè, những người đã có trải nghiệm tốt gần đây với một số người cho vay nhất định và nhận được mức lãi suất ưu đãi hơn, ngay cả khi đó là một điều khó khăn. "Không quan trọng nhanh hay chậm." VIDEO3: 0103: 013 cách đầu tư vào bất động sản khi bạn không có nhiều tiền đầu tư vào Bạn: Sẵn sàng. Bộ. Lớn lên.
Thế giới tại đây nha
đi đến điều hòa
vào xem thêm xem thêm