Focqus, LLC | iStock | Dữ liệu hàng tháng mới từ nền tảng cho thuê căn hộ Zumper cho thấy giá thuê tại San Francisco đã giảm gần 12% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng 6, khiến mức giảm của thành phố này là lớn nhất trên toàn quốc và là mức trượt kỷ lục đối với San Francisco. Đây cũng là tháng thứ hai liên tiếp giá thuê nhà ở San Francisco giảm, công ty dựa trên số liệu thống kê này dựa trên 9.000 danh sách ở San Francisco cho biết. Theo Zumper, giá thuê trung bình cho một căn hộ một phòng ngủ ở San Francisco đã giảm 11,8% so với cùng kỳ năm ngoái, từ 3.720 USD xuống 3.280 USD, đánh bại mức giảm 9% của tháng Năm. Cuộc khảo sát cũng báo cáo giá thuê toàn quốc tăng 1%, với căn hộ trung bình trung bình ở Mỹ cho thuê với giá 1.229 đô la vào tháng 6. "Zumper đã theo dõi giá thuê trên toàn quốc trong hơn 5 năm nhưng chúng tôi chưa bao giờ thấy thị trường biến động như thế nào. điều này, "đồng sáng lập Zumper và Giám đốc điều hành Anthemos Georgiades cho biết. "Ví dụ: giá thuê ở San Francisco trong lịch sử chỉ tăng và thường chỉ tăng dần, nhưng hiện tại chúng tôi đang chứng kiến mức giảm giá thuê ở mức hai con số. Đây là điều chưa từng có đối với thế hệ những người thuê nhà này." Các con số mới phản ánh giá vào tháng Sáu, chỉ vài tuần sau khi Twitter và Facebook thông báo nhiều nhân viên hiện đang làm việc tại nhà trong đại dịch coronavirus có thể tiếp tục làm như vậy vĩnh viễn. Georgiades cho biết, khi nhiều nhân viên công nghệ ở San Francisco nghiền ngẫm về sự tự do địa lý mới của họ, thị trường bất động sản của thành phố đang thay đổi nhanh chóng. Georgiades nói rằng sự sụt giảm mạnh mẽ một phần là do "động thái thực sự của nhiều nhà tuyển dụng chủ yếu là công nghệ tới một tương lai xa làm việc, có nghĩa là hàng triệu nhân viên hiện đang tìm kiếm bên ngoài các khu vực đô thị đông đúc để tìm ngôi nhà tiếp theo của họ khi thời gian đi làm của họ không còn là một yếu tố. "Ông cũng cho rằng sự thay đổi trên thị trường cho thuê nhà ở Hoa Kỳ là" giá đại dịch ", thêm" số lượng chưa từng có về Người Mỹ đang thất nghiệp và chủ nhà đang phải điều chỉnh điều này trong việc gia hạn tiền thuê nhà hoặc yêu cầu giá trống. " Theo Schery Bokhari, một nhà kinh tế tại Redfin, sự sụt giảm giá thuê cũng có thể có tác động đến những người mua nhà ở San Francisco. VIDEO3: 0703: 07Cách điều chỉnh sơ yếu lý lịch cho các công việc từ xaĐầu tư vào bạn: Sẵn sàng. Bộ. "Nếu giá thuê tiếp tục giảm trong thành phố, chúng tôi cũng có thể thấy một số chủ nhà chọn bán và những người mua sẽ quyết định tiếp tục thuê", Bokhari nói, đồng thời lưu ý rằng lượng nhà bán ở San Francisco đang tăng Bokhari cho biết: “Lượng hàng tồn kho tăng vọt ở San Francisco có thể cho thấy mong muốn mua nhà ở trung tâm đô thị đắt đỏ ít hơn khi người mua hình dung ra sự thay đổi lâu dài đối với công việc từ xa và tìm kiếm những ngôi nhà lớn hơn và có khả năng chi trả xa hơn”. Zumper cũng lưu ý rằng giá thuê tại các thị trường ngay bên ngoài các khu vực đô thị lớn đều tăng. Một số ví dụ bao gồm Providence, Rhode Island và Sacramento, California, nơi giá tăng khoảng 5%. Một dấu hiệu khác cho thấy công nhân công nghệ đang rời bỏ thành phố, Hiệp hội Căn hộ San Francisco, đã thực hiện một cuộc khảo sát với gần 300 chủ nhà sở hữu hơn 10.000 căn hộ (hoặc khoảng 6% tổng số căn hộ cho thuê của thành phố), báo cáo gần 7,5% những người trả lời quyết định không gia hạn hợp đồng thuê nhà của họ trong ba tháng qua. Mặc dù SFAA không có số liệu từ năm ngoái, nhưng các quan chức của tổ chức nói rằng mức tăng là "cao đáng kinh ngạc". "Trước đây, chúng tôi đã nghe từ các thành viên rằng rất nhiều người thuê nhà của họ đã nộp chìa khóa và rời đi", Charley Goss nói , giám đốc chính sách của hiệp hội. "Một số cư dân đang rời khỏi thành phố hoàn toàn, nhưng một số quyết định bỏ lại sau tình huống của bạn cùng phòng hoặc đang tìm kiếm thêm không gian." VIDEO1: 4501: 45 Tỷ lệ trống căn hộ ở San Francisco leo núiCoronavirus
xem thêm nha
vào xem Cuộc sống
xem thêm hội an nghe bạn